Créditos Hipotecarios en Estados Unidos para Extranjeros

FAQs

• ¿Un extranjero puede obtener un crédito hipotecario en Estados Unidos?

  Te contamos si es posible y qué condiciones debes cumplir para financiar una propiedad sin ser residente.

  Sí, un extranjero puede acceder a un crédito hipotecario en Estados Unidos, incluso sin vivir en el país ni tener historial crediticio local. Existen entidades financieras especializadas, conocidas como foreign national lenders, que han diseñado programas pensados para inversionistas internacionales.

  Estas hipotecas suelen requerir una cuota inicial más alta, pero permiten financiar propiedades residenciales, de inversión o vacacionales sin necesidad de ser ciudadano ni residente permanente.

• Ventajas de Adquirir un Crédito Hipotecario en USA como Inversionista Extranjero

  Accede a las mismas Tasas de Interés que un Inversionista Americano
  • Financiamiento desde el 75 % con Hipotecas de 15, 20 o 30 años; aliviando la carga financiera y brindando flexibilidad para elegir la opción óptima según el perfil y las necesidades.
  • Ingresar al Mercado Inmobiliario de Estados Unidos en ciudades estratégicas como Miami, Orlando, o Houston para obtener ganancias significativas mediante el Alquiler a Corto o Largo Plazo.

  • Diligenciar la solicitud de manera remota y simplificada mediante nuestro simulador hipotecario para estimar los costos, y contar con Asesoramiento Profesional.

  • Acceder a la posibilidad de Refinanciar la Deuda, ya sea mediante “Refinanciamiento Rate and Term” o “Refinanciamiento Rate and Term Cash Out”. Mejorar las condiciones y permitir a los Inversionistas y Compradores Extranjeros establecer Nuevos Objetivos Inmobiliarios.

• Requisitos para Obtener un Préstamo Hipotecario como Inversionista Internacional

  Te explicamos qué documentos y condiciones necesitas cumplir para aplicar con éxito.

  Requisitos para Obtener un Crédito para Inversionistas Internacionales en Estados Unidos

  • Completar el formulario de solicitud online.
  • Presentar copias del pasaporte e idealmente visa vigente para ingresar a Estados Unidos, así como un curriculum vitae, comprobante de residencia principal, carta de ingresos, dos referencias bancarias y los últimos tres meses de extractos bancarios.
  • Adjuntar copia del Contrato de Compra y Venta totalmente ejecutado, así como copias de los cheques y/o comprobantes de transferencias bancarias.

• ¿Por qué solicitar un préstamo con The Q Kapital Group?

  Más de 15 años de experiencia, asesoría en español y acceso a las mejores condiciones del mercado.

  Porque aquí no solo buscas una hipoteca. Buscas tranquilidad, claridad y resultados reales.

  En The Q Kapital Group, te acompañamos desde el primer clic hasta el cierre, ofreciéndote un proceso ágil, transparente y personalizado. Estas son algunas de las razones por las que miles de clientes ya confiaron en nosotros:

  • ✅ Transparencia total: Nuestra política de privacidad y condiciones es clara desde el principio. Te explicamos cada paso para que tomes decisiones con confianza.

  • ✅ Soporte experto: Nuestro equipo está disponible en todo momento para responder tus dudas y ayudarte a avanzar, sin vueltas ni letras pequeñas.

  • ✅ Asesoría personalizada: No usamos soluciones genéricas. Adaptamos cada propuesta a tus metas financieras y a tu situación particular.

  • ✅ Acceso a más de 50 instituciones financieras: Comparamos y buscamos por ti las mejores condiciones del mercado, en lugar de limitarte a un solo banco.

  • ✅ Preaprobación rápida, sin afectar tu puntaje crediticio.

  Con nosotros, no eres un número más. Eres alguien que está construyendo su futuro, y queremos ayudarte a lograrlo de forma segura y eficiente.

• ¿Qué tipo de propiedades puedo financiar si soy Inversionista extranjero?

  Desde tu primera casa hasta una propiedad de inversión: te mostramos tus opciones.

  Puedes financiar condominios, casas, propiedades comerciales; ya sea para vivir allí o para inversión. Con Qkapital te ayudamos a cumplir tus objetivos financieros. 

• ¿Cuánto debo dar como pago inicial?

  Puedes financiar propiedades en Estados Unidos con tan solo el 30% de inicial

  Desde el 30% de cuota inicial puedes encontrar opciones de financiamiento para propiedades en estados unidos, desde tu pais de origen. Ya sea Colombia, México, Argentina, España. No necesitas ser residente americano para obtener financiamiento hipotecario. 

• ¿Qué puntaje de crédito necesito para un préstamo hipotecario?

  Los extranjeros no requieren tener historial de crédito previamente

  Contrario a los inversionistas locales, los inversionistas extranjeros no requieren (necesariamente) contar con un historial crediticio en el país. Además, para la solicitud de crédito no se tiene en cuenta el historial crediticio de su país de origen. 

• ¿Cuánto tiempo toma obtener la aprobación?

  Con nuestro equipo, la preaprobación puede tardar tan solo 24 a 48 horas. Te contamos todo el proceso.

  En The Q Kapital Group, nos esforzamos por ofrecer una experiencia ágil y eficiente para nuestros clientes. A continuación, se detalla el proceso típico y los tiempos estimados:​

  1. Solicitud Inicial:

     • Tiempo estimado: 2-3 minutos.​

     • Descripción: Puedes completar nuestra solicitud en línea de manera rápida y sencilla. Este formulario recopila información básica sobre tu situación financiera y las características de la propiedad que deseas financiar. ​

  2. Preaprobación:

     • Tiempo estimado: 24-48 horas.​

     • Descripción: Una vez recibida tu solicitud, nuestro equipo revisará la información proporcionada y realizará una evaluación preliminar para determinar el monto y las condiciones del préstamo para las que podrías calificar. Nuestro objetivo es ofrecer una preaprobación rápida y sin complicaciones. ​

  3. Recolección de Documentos:

     • Tiempo estimado: Depende del cliente.​

     • Descripción: Te solicitaremos documentos adicionales, como comprobantes de ingresos, estados de cuenta bancarios y detalles sobre la propiedad. La rapidez con la que se proporcionen estos documentos influirá en el tiempo total del proceso.​

  4. Procesamiento y Subsanación:

     • Tiempo estimado: 5-10 días hábiles.​

     • Descripción: Nuestro equipo analizará en detalle toda la documentación y trabajará contigo para resolver cualquier posible inconveniente o requerimiento adicional.​

  5. Aprobación Final y Cierre:

     • Tiempo estimado: 7-14 días hábiles.​

     • Descripción: Una vez completadas todas las verificaciones, se procederá a la aprobación final del préstamo y se programará la firma de los documentos de cierre.​

  Nota: Los tiempos mencionados son estimados y pueden variar según la complejidad de cada caso y la prontitud en la entrega de la documentación requerida. En The Q Kapital Group, nos comprometemos a mantener una comunicación constante y transparente durante todo el proceso para garantizar una experiencia fluida y satisfactoria.