Créditos hipotecarios para residentes y ciudadanos

FAQs

• ¿Qué son los préstamos hipotecarios para residentes americanos?

  Conoce las opciones de financiamiento pensadas especialmente para quienes viven y trabajan legalmente en EE.UU.

  También conocidos como Préstamos Convencionales o Domésticos, son aquellos que ofrecen Bancos, Cooperativas de Crédito y otros Prestamistas Hipotecarios a compradores americanos.

  Desde Hipotecas Convencionales con mínimos requisitos de entrada hasta programas especiales como las Hipotecas FHA y Préstamos Jumbo, el sistema estadounidense está diseñado para facilitar la compra de viviendas para sus ciudadanos.

• Ventajas de Adquirir un Crédito como Residente o Ciudadano Americano

  Ser residente o ciudadano te abre las puertas a mejores tasas, menor inicial y procesos más ágiles.
  • Tasas de Interés —fijas y ajustables— acordes a tu Perfil Financiero y Plazos a Largo Plazo.

  • Hay opciones para casi cada situación financiera. Desde las Hipotecas Convencionales, que ofrecen condiciones favorables para aquellos con buen crédito, hasta programas especiales, 

  • Oportunidad de Construir un Patrimonio Sólido en los Estados Unidos a través de un Acompañamiento Integral.

  • Financiamiento hasta del 96.5 % en tu Residencia Principal
  • Financiamiento del 90 % en tu Propiedad Vacacional. 
  • Financiamiento del 80 % en Propiedades de Inversión.

• Requisitos para Obtener un Crédito como Residente Americano

  Te explicamos qué documentos y condiciones necesitas cumplir para aplicar con éxito.

  Suministrar Documentación Inicial: Mediante una Solicitud de Crédito en la plataforma de los Bancos Americanos, se emite automáticamente una pre-aprobación o DU en cuestión de minutos.

  Enviar Documentación para la Pre-aprobación: En esta fase se aplica para la Regla 222, dos años de ingresos, dos años de historial de crédito y dos meses con el dinero depositado en los bancos.

  Documentación: Se necesitan copias de los últimos tres meses consecutivos de estados bancarios de cuentas en Estados Unidos, así como declaraciones y estados externos (si corresponde) donde se puedan obtener activos.

• ¿Por qué solicitar un préstamo con The Q Kapital Group?

  Más de 15 años de experiencia, asesoría en español y acceso a las mejores condiciones del mercado.

  Porque aquí no solo buscas una hipoteca. Buscas tranquilidad, claridad y resultados reales.

  En The Q Kapital Group, te acompañamos desde el primer clic hasta el cierre, ofreciéndote un proceso ágil, transparente y personalizado. Estas son algunas de las razones por las que miles de clientes ya confiaron en nosotros:

  • ✅ Transparencia total: Nuestra política de privacidad y condiciones es clara desde el principio. Te explicamos cada paso para que tomes decisiones con confianza.

  • ✅ Soporte experto: Nuestro equipo está disponible en todo momento para responder tus dudas y ayudarte a avanzar, sin vueltas ni letras pequeñas.

  • ✅ Asesoría personalizada: No usamos soluciones genéricas. Adaptamos cada propuesta a tus metas financieras y a tu situación particular.

  • ✅ Acceso a más de 50 instituciones financieras: Comparamos y buscamos por ti las mejores condiciones del mercado, en lugar de limitarte a un solo banco.

  • ✅ Preaprobación rápida, sin afectar tu puntaje crediticio.

  Con nosotros, no eres un número más. Eres alguien que está construyendo su futuro, y queremos ayudarte a lograrlo de forma segura y eficiente.

• ¿Qué tipo de propiedades puedo financiar si soy ciudadano o residente?

  Desde tu primera casa hasta una propiedad de inversión: te mostramos tus opciones.

  Puedes financiar tu residencia principal, una segunda vivienda o incluso una propiedad de inversión. En QKapital te ayudamos a identificar cuál es la mejor opción para tu objetivo.

• ¿Cuánto debo dar como pago inicial?

  Todo depende del préstamo que elijas. Hay programas que permiten comenzar desde el 3.5%.

  Todo depende del tipo de préstamo. Existen opciones con pago inicial desde el 3.5% para residencias principales, aunque muchos clientes optan por un 20% para evitar el seguro hipotecario.

• ¿Qué puntaje de crédito necesito para un préstamo hipotecario?

  Tu historial crediticio es clave. Aquí te contamos cuál es el mínimo recomendado y cómo influye.

  Generalmente se requiere un puntaje de 620 o más para préstamos convencionales. Cuanto mejor sea tu historial, mejores condiciones puedes obtener.

• ¿Cuánto tiempo toma obtener la aprobación?

  Con nuestro equipo, la preaprobación puede tardar tan solo 24 a 48 horas. Te contamos todo el proceso.

  En The Q Kapital Group, nos esforzamos por ofrecer una experiencia ágil y eficiente para nuestros clientes. A continuación, se detalla el proceso típico y los tiempos estimados:​

  1. Solicitud Inicial:

     • Tiempo estimado: 10-15 minutos.​

     • Descripción: Puedes completar nuestra solicitud en línea de manera rápida y sencilla. Este formulario recopila información básica sobre tu situación financiera y las características de la propiedad que deseas financiar. ​

  2. Preaprobación:

     • Tiempo estimado: 24-48 horas.​

     • Descripción: Una vez recibida tu solicitud, nuestro equipo revisará la información proporcionada y realizará una evaluación preliminar para determinar el monto y las condiciones del préstamo para las que podrías calificar. Nuestro objetivo es ofrecer una preaprobación rápida y sin complicaciones. ​

  3. Recolección de Documentos:

     • Tiempo estimado: Depende del cliente.​

     • Descripción: Te solicitaremos documentos adicionales, como comprobantes de ingresos, estados de cuenta bancarios y detalles sobre la propiedad. La rapidez con la que se proporcionen estos documentos influirá en el tiempo total del proceso.​

  4. Procesamiento y Subsanación:

     • Tiempo estimado: 5-10 días hábiles.​

     • Descripción: Nuestro equipo analizará en detalle toda la documentación y trabajará contigo para resolver cualquier posible inconveniente o requerimiento adicional.​

  5. Aprobación Final y Cierre:

     • Tiempo estimado: 7-14 días hábiles.​

     • Descripción: Una vez completadas todas las verificaciones, se procederá a la aprobación final del préstamo y se programará la firma de los documentos de cierre.​

  Nota: Los tiempos mencionados son estimados y pueden variar según la complejidad de cada caso y la prontitud en la entrega de la documentación requerida. En The Q Kapital Group, nos comprometemos a mantener una comunicación constante y transparente durante todo el proceso para garantizar una experiencia fluida y satisfactoria.